Do świadectwa energetycznego potrzebujesz trzech rzeczy: podstawowych danych o nieruchomości (rok budowy, powierzchnia, wysokość), opisu przegród i instalacji (ściany, okna, ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja) oraz rzutu i zdjęcia budynku. Przy mieszkaniu część tych informacji ma zarządca albo spółdzielnia.
Niżej rozpisuję komplet osobno dla mieszkania i lokalu oraz osobno dla domu i całego budynku. Większość danych znajdziesz w dokumentach, które już masz: w akcie notarialnym, projekcie budowlanym albo w książce obiektu.
Pobierz gotowy formularz
Jeśli wolisz od razu zabrać się do zbierania danych, weź formularz i wypełniaj punkt po punkcie. Wniosek do zarządcy wystarczy podpisać i wysłać – jest napisany tak, żeby spółdzielnia wiedziała, o co dokładnie prosisz.
- Formularz danych – mieszkanie
- Formularz danych – lokal użytkowy
- Formularz danych – dom i budynek
- Wniosek do zarządcy lub spółdzielni o dane
Dane do świadectwa energetycznego mieszkania i lokalu użytkowego
Do obliczeń świadectwa energetycznego mieszkania i lokalu potrzebne będą poniższe informacje:
- Rok budowy budynku,
- Wysokość mieszkania od podłogi do sufitu
- Powierzchnia użytkowa
- Rodzaj wentylacji
- Parametry przegród zewnętrznych (materiał + grubość + ewentualnie współczynnik λ) dla:
- ściany zewnętrznej
- ściany wewnętrznej (pomiędzy mieszkaniem a klatką schodową)
- stropu nad piwnicą, podłogi na gruncie – dla mieszkań na parterze
- stropu nad mieszkaniem – dla mieszkań na ostatnim piętrze
- dachu – gdy w mieszkaniu występują skosy dachu
- Rodzaj systemu ogrzewania np. węzeł cieplny i moc węzła w kW, Kotłownia gazowa wraz z rodzajem kotła i moc kotłowni w KW, Kotłownia olejowa, piecyki gazowe w mieszkaniach itp.
- Rodzaj grzejników występujących w mieszkaniu – ścienne czy podłogowe?
- Czy na grzejnikach zamontowane są termostaty?
- Czy rury c.o. są izolowane i jakiej części
- Czy występuje zasobnik ciepła w instalacji c.o.
- Źródło ciepłej wody użytkowej
- Czy rury c.w.u. są izolowane ?
- Czy występuje zasobnik ciepłej wody użytkowej? Jeśli tak to data produkcji zasobnika.
- Czy na budynku zainstalowana jest instalacji solarna? Jeśli tak to jaki jest procentowy udział tej
energii dla celów c.w.u, - Czy na budynku zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna ? Jeśli tak to jaki jest procentowy udział
tych energii w ogrzewaniu, przygotowaniu ciepłej wody i wentylacji. - Rodzaj i system oświetlenia (dla lokali w budynkach niemieszkalnych)
Oprócz powyższych informacji potrzebne będzie zdjęcie budynku z zewnątrz oraz rzut mieszkania, który możesz znaleźć w akcie notarialnym, otrzymać od Zarządcy/Spółdzielni a nawet wykonać go samodzielnie.
Jeśli nie posiadasz wszystkich informacji poproś zarządcę nieruchomości lub spółdzielnię o przekazanie danych do świadectwa energetycznego (poniżej znajdziesz gotowy wzór wniosku)
Dane do świadectwa energetycznego domu i budynku
Do obliczeń świadectwa energetycznego domu lub budynku potrzebne będą poniższe informacje:
- Rok budowy
- Opis bryły budynku, czy występuje poddasze, piwnica, garaż
- Powierzchnia użytkowa
- Rodzaj wentylacji
- Parametry przegród zewnętrznych (materiał + grubość + ewentualnie współczynnik λ) dla:
- ściany zewnętrznej
- stolarki okiennej
- podłogi
- stropu nad ostatnią kondygnacją
- dachu
- Rodzaj systemu ogrzewania np. węzeł cieplny i moc węzła w kW, Kotłownia gazowa wraz z rodzajem kotła i moc kotłowni w KW, Kotłownia olejowa, piecyki gazowe w mieszkaniach itp.
- Rodzaj grzejników występujących w mieszkaniu – ścienne czy podłogowe?
- Czy na grzejnikach zamontowane są termostaty?
- Czy rury c.o. są izolowane i jakiej części
- Czy występuje zasobnik ciepła w instalacji c.o.
- Źródło ciepłej wody użytkowej
- Czy rury c.w.u. są izolowane ?
- Czy występuje zasobnik ciepłej wody użytkowej? Jeśli tak to data produkcji zasobnika.
- Czy na budynku zainstalowana jest instalacji solarna? Jeśli tak to jaki jest procentowy udział tej energii dla celów c.w.u,
- Czy na budynku zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna ? Jeśli tak to jaki jest procentowy udział
tych energii w ogrzewaniu, przygotowaniu ciepłej wody i wentylacji.
Oprócz tych danych niezbędne będą również zdjęcia budynku z zewnątrz i zdjęcia lub skany kilku stron z dokumentacji projektowej:
- rzuty kondygnacji
- przekrój budynku
- wykaz przegród budowlanych
- zestawienie powierzchni pomieszczeń
- zestawienie stolarki okiennej
- projektowana charakterystyka energetyczna (jeśli występuje)
- inne
Jeśli nie masz dokumentacji projektowej, zostaje uproszczona inwentaryzacja budynku: obmiar pomieszczeń, grubości przegród i spis okien. Można ją zlecić albo zrobić samodzielnie.
Zobacz przykładowe załączniki:
Masz już dane. Co dalej
Wybierz rodzaj nieruchomości i przekaż dane w formularzu zamówienia: mieszkanie, dom, lokal albo cały budynek. Jeśli czegoś brakuje, dopytujemy mailem – nie wstrzymuje to reszty pracy.
Ceny i terminy dla każdego rodzaju nieruchomości zebraliśmy w jednym miejscu: ile kosztuje świadectwo energetyczne.