Mieszkanie w bloku, kamienicy i na poddaszu · cała Polska
Świadectwo energetyczne mieszkania
Dokument wymagany przy sprzedaży i wynajmie mieszkania. Nie musimy oglądać lokalu ani aktu notarialnego - wypełniasz formularz, dołączasz rzut mieszkania i zdjęcie budynku, a gotowe świadectwo z podpisem elektronicznym dostajesz e-mailem.
- 2 dni realizacja
- 10 lat ważności dokumentu
- 5,0/5 ocena w Google
Wybierz sposób realizacji
Dwie drogi do tego samego dokumentu
Świadectwo jest identyczne w obu wariantach. Różnica polega wyłącznie na tym, kto zbiera dane techniczne budynku.
Dane dostarczasz Ty
199 zł
Masz rzut mieszkania i dane techniczne budynku albo możesz o nie wystąpić do zarządcy. Przekazujesz je nam tak, jak Ci wygodnie.
- Interaktywny formularz krok po kroku
- albo zwykły plik tekstowy do wypełnienia
- albo przekaż dane otrzymane od zarządcy
Dane zbieramy my
299 zł
Sami kontaktujemy się z zarządcą lub spółdzielnią i występujemy o dane techniczne budynku. Ty podajesz tylko podstawowe informacje o mieszkaniu.
- Wystąpienie do zarządcy po Twojej stronie: zero
- Zarządca ma ustawowo 14 dni na przekazanie danych
- O płatność prosimy dopiero wtedy, gdy dane od zarządcy dotrą
- Reszta ścieżki bez zmian
Opcje dodatkowe
- Szybsza realizacja, świadectwo w weekend +100 zł świadectwo mieszkania w 1 dzień
- Wysyłka wersji papierowej +50 zł dostawa na adres lub do paczkomatu w ciągu 5 dni roboczych
Płacisz od razu albo dopiero po tym, jak potwierdzimy kompletność danych - weryfikacja trwa do 24 godzin, najczęściej kilka godzin. Co wpływa na cenę →
Przed zamówieniem
Co przygotować do świadectwa mieszkania
Akt notarialny nie jest potrzebny. Potrzebne są dane techniczne - część z nich znajdziesz w dokumentach mieszkania, resztę ma zarządca.
Rzut mieszkania
Rysunek z wymiarami lub powierzchniami pomieszczeń. Wystarczy zdjęcie albo skan.
Zdjęcie budynku z zewnątrz
Trafia na pierwszą stronę świadectwa. Opcjonalne, ale dokument wygląda z nim lepiej.
Dane techniczne budynku
Rok budowy, budowa ścian, stropów i dachu wraz z grubością docieplenia, rodzaj okien.
Ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja
Źródło ciepła i sposób rozprowadzenia instalacji, przygotowanie ciepłej wody, rodzaj wentylacji i ewentualnej klimatyzacji.
Danych o budynku nie masz? Zarządca nieruchomości ma ustawowo 14 dni na ich przekazanie. Możesz wystąpić o nie sam albo zlecić to nam.
Najczęstsza przeszkoda
Skąd wziąć dane o budynku
To najczęstszy powód, dla którego zamówienie się przeciąga. Źródło zależy od tego, ile budynek ma lat.
Nowe budownictwo
Dane znajdziesz w akcie notarialnym, prospekcie informacyjnym albo dokumentach od dewelopera. Mieszkania oddane po 28.04.2023 r. mają zwykle własne świadectwo wydane przy sprzedaży - jeśli je masz, wystarczy je dołączyć.
Starsze budynki
Po latach termomodernizacji i wymianach instalacji dokumenty z zakupu bywają nieaktualne. Najpewniejszym źródłem jest zarządca nieruchomości lub spółdzielnia - ustawa daje im 14 dni na przekazanie danych. Możesz wystąpić o nie sam albo zlecić to nam.
Nie chcesz się w to angażować? Wybierz wariant „dane zbieramy my" - kontaktujemy się z zarządcą za Ciebie. Wróć do wyboru wariantu ↑
Przypadki szczególne
Obsługujemy każdy rodzaj mieszkania
Cena jest ta sama niezależnie od metrażu i stopnia skomplikowania. Poddasze ze skosami liczy się inaczej niż mieszkanie środkowe, ale nie dopłacasz za to ani złotówki.
- Mieszkanie na parterze, środkowe i na ostatnim piętrze
- Poddasze ze skosami - liczone po rzeczywistej kubaturze
- Mieszkanie dwupoziomowe
- Blok z wielkiej płyty, kamienica i nowe budownictwo
- Mieszkanie z klimatyzacją - uwzględniamy chłodzenie
- Każdy rodzaj wentylacji: grawitacyjna, mechaniczna, z odzyskiem ciepła
Co robimy z Twoimi danymi
Jak powstaje świadectwo dla mieszkania
Nie jest to wydruk z gotowego szablonu. Certyfikator liczy zapotrzebowanie budynku na energię w specjalistycznym programie, na podstawie realnych parametrów Twojego mieszkania.
-
Liczymy zapotrzebowanie na energię
Ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie i ciepła woda. Wynik dzielony przez powierzchnię daje wskaźnik EP w kWh/(m²·rok) - świadectwo pokazuje go obok wartości wymaganej dla nowego budynku, więc od razu widać, jak wypada Twoje mieszkanie.
-
Wpisujemy dokument do rejestru
Świadectwo trafia do centralnego rejestru prowadzonego przez ministerstwo. To publiczna baza - numer z pierwszej strony może sprawdzić notariusz, bank i kupujący.
-
Podpisujemy elektronicznie
Certyfikator z uprawnieniami podpisuje dokument. Świadectwo bez podpisu osoby z rejestru jest nieważne.
-
Wysyłamy PDF na e-mail
W formie zgodnej z przepisami, gotowej do samodzielnego wydruku. Wersję papierową (kurier albo paczkomat) dosyłamy za dopłatą 50 zł.
Termin: 2 dni od chwili, w której mamy komplet danych i zaksięgowaną wpłatę. Terminy liczymy w dniach roboczych; za dopłatą realizujemy ekspresowo, także w weekend. Uprawnienia MRiT nr 16112 i 29480, ubezpieczenie OC.
Opinie
Co mówią klienci
Opinie zbieramy w wizytówce Google - są publiczne i każdą da się sprawdzić.
Obowiązek i przepisy
Świadectwo energetyczne mieszkania - najważniejsze zasady
Od 28 kwietnia 2023 r. każde sprzedawane lub wynajmowane mieszkanie musi mieć świadectwo. Dotyczy to także najmu krótkoterminowego - przepisy nie wskazują minimalnej długości najmu.
Obowiązek spoczywa na właścicielu mieszkania, osobie ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu albo z prawem lokatorskim. Nie na kupującym.
Za nieprzekazanie świadectwa kupującemu lub najemcy grozi grzywna. Notariusz odnotowuje przekazanie dokumentu w akcie notarialnym.
Pod warunkiem, że nie zmienią się parametry techniczne mieszkania. Wymiana okien po zakupie nie wymaga nowego świadectwa, dopóki nie sprzedajesz ani nie wynajmujesz.
Mieszkanie, w którym mieszkasz i którego nie zamierzasz sprzedawać ani wynajmować, nie potrzebuje świadectwa. Drugi wyjątek to budynki wpisane do ewidencji zabytków.
Może udostępnić świadectwo całego budynku albo dane do jego opracowania. Wyjątek: mieszkania oddane do użytku po 28.04.2023 r., gdzie świadectwa powstały przy sprzedaży.
Pytania i odpowiedzi
Świadectwo energetyczne mieszkania - FAQ
Ile trwa opracowanie świadectwa energetycznego mieszkania?
Dwa dni robocze, licząc od chwili, w której mamy komplet danych i zaksięgowaną wpłatę. Konkretną datę podajemy w formularzu jeszcze przed zamówieniem. Za dopłatą 100 zł wykonujemy świadectwo mieszkania w jeden dzień, a termin biegnie wtedy także w weekend.
Czy mieszkanie w bloku musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Jeśli jest sprzedawane lub wynajmowane - tak, i to właściciel odpowiada za jego opracowanie. Mieszkanie przeznaczone na własny użytek świadectwa nie potrzebuje.
Mam umowę najmu podpisaną przed 28 kwietnia 2023 r. Czy potrzebuję świadectwa?
Tak. Obowiązek przekazania świadectwa przy sprzedaży i najmie obowiązuje od 2015 roku. Nowelizacja z kwietnia 2023 r. wprowadziła między innymi kary za jego brak.
Jakie dane są potrzebne do świadectwa mieszkania?
Rok budowy budynku, powierzchnia użytkowa mieszkania, budowa ścian, stropów i dachu wraz z grubością docieplenia, rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej, źródło i rozprowadzenie ogrzewania oraz ciepłej wody, rodzaj wentylacji. Do tego rzut mieszkania i - opcjonalnie - zdjęcie budynku.
Skąd wziąć dane o budynku?
W nowym budownictwie znajdziesz je w akcie notarialnym, prospekcie informacyjnym lub dokumentach od dewelopera. W starszych budynkach, które przechodziły termomodernizacje, najpewniejszym źródłem jest zarządca nieruchomości lub spółdzielnia - ma ustawowo 14 dni na przekazanie danych. Możemy też wystąpić o nie za Ciebie.
Czy musicie obejrzeć mieszkanie?
Nie. Świadectwo opracowujemy zdalnie na podstawie dokumentów i danych technicznych, dlatego obsługujemy zlecenia z całej Polski bez dopłat za dojazd.
W jakiej formie dostanę świadectwo?
Jako plik PDF na e-mail, z podpisem elektronicznym i numerem z centralnego rejestru na pierwszej stronie - w formie zgodnej z przepisami, gotowej do samodzielnego wydruku. Wersję papierową wysyłamy InPostem - kurierem albo do paczkomatu - za dopłatą 50 zł.
Dlaczego wskaźnik EP w moim świadectwie jest tak wysoki?
Wpływa na to wiele czynników, ale najistotniejsze są grubość docieplenia ścian oraz źródło ciepła dla ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
Kiedy płacę?
Wybierasz sam: od razu po wypełnieniu formularza albo dopiero po tym, jak potwierdzimy, że dane są kompletne. Weryfikacja trwa do 24 godzin, najczęściej kilka godzin. Fakturę wystawiamy na życzenie.
Zakupiłem mieszkanie i wymieniłem okna. Czy potrzebuję nowego świadectwa?
Nie. Świadectwo opracowuje się przy sprzedaży lub najmie. Dopóki mieszkanie nie jest przedmiotem żadnej z tych transakcji, nie trzeba go aktualizować.
Poradniki
Chcesz najpierw poczytać?
Zamów świadectwo energetyczne mieszkania
Cena 199 zł · realizacja 2 dni · płatność od razu albo po weryfikacji danych
Masz pytanie przed zamówieniem? Napisz na kontakt@certop.pl lub zadzwoń: 513 169 804.