Dom wolnostojący, bliźniak i szeregówka · cała Polska
Świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego
Dokument wymagany przy sprzedaży i wynajmie domu, a od 28 kwietnia 2023 r. także przy odbiorze nowego budynku przez nadzór budowlany. Nie przyjeżdżamy na miejsce - wystarczą rzuty kondygnacji, przekrój i dane o przegrodach oraz instalacjach.
- 4 dni realizacja
- 10 lat ważności dokumentu
- 5,0/5 ocena w Google
Cena i terminy
Ile kosztuje świadectwo energetyczne domu
399 zł - cena stała do 500 m² powierzchni użytkowej, bez dopłat za dojazd i bez różnicowania po mieście. Fakturę wystawiamy na życzenie.
Opcje dodatkowe
- Szybsza realizacja, świadectwo w weekend +100 zł świadectwo domu w 2 dni
- Wysyłka wersji papierowej +50 zł dostawa na adres lub do paczkomatu w ciągu 5 dni roboczych
Płacisz od razu albo dopiero po tym, jak potwierdzimy kompletność danych - weryfikacja trwa do 24 godzin, najczęściej kilka godzin. Co wpływa na cenę →
Przed zamówieniem
Jakie dane są potrzebne do świadectwa energetycznego domu
Akt notarialny nie jest potrzebny. Wszystko, czego potrzebujemy, znajdziesz w dokumentacji technicznej budynku - a jeśli jej nie masz, wystarczy inwentaryzacja wykonana na miejscu.
Rzuty wszystkich kondygnacji
Z powierzchniami pomieszczeń oraz wymiarami ścian i stolarki. Piwnica, parter, piętro, poddasze - każda kondygnacja osobno.
Przekrój budynku
Pokazuje wysokości kondygnacji i konstrukcję dachu. Bez niego nie policzymy kubatury ogrzewanej.
Budowa przegród
Ściany, stropy i dach wraz z grubością docieplenia, rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej, rok budowy.
Ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja
Źródło ciepła i sposób rozprowadzenia instalacji, przygotowanie ciepłej wody, rodzaj wentylacji i ewentualnej klimatyzacji.
Zdjęcie domu z zewnątrz jest opcjonalne, ale trafia na pierwszą stronę świadectwa. Nie masz dokumentacji projektowej? Wystarczą rzuty i przekrój sporządzone samodzielnie lub zlecone - liczy się stan faktyczny budynku, nie zgodność z projektem sprzed lat.
Najczęstsza przeszkoda
Gdzie znaleźć dane do świadectwa energetycznego domu
Przy domu źródłem danych jesteś Ty, nie zarządca. To zmienia całą procedurę w porównaniu z mieszkaniem w bloku.
Masz dokumentację techniczną
Projekt budowlany i dokumentacja powykonawcza zawierają komplet potrzebnych informacji. Ważne są też zmiany wprowadzone w trakcie budowy i po niej - wymiana kotła, docieplenie, nowe okna, fotowoltaika. Liczy się stan faktyczny, więc powiedz nam o nich nawet wtedy, gdy nie ma ich w projekcie.
Nie masz dokumentacji
Nic straconego - świadectwo można opracować na podstawie inwentaryzacji. Zleć lub sporządź samodzielnie rzuty wszystkich kondygnacji z powierzchniami pomieszczeń oraz wymiarami ścian i stolarki, a do tego przekrój budynku. Resztę parametrów spiszesz z natury: rodzaj kotła, grubość docieplenia, typ okien.
Przypadki szczególne
Obsługujemy każdy rodzaj domu
Cena 399 zł obejmuje domy do 500 m² powierzchni użytkowej, niezależnie od liczby kondygnacji i stopnia skomplikowania bryły.
- Dom parterowy, z poddaszem użytkowym i wielokondygnacyjny
- Bliźniak i zabudowa szeregowa
- Dom z garażem w bryle budynku
- Dom z pompą ciepła, fotowoltaiką lub kominkiem z płaszczem wodnym
- Dom z rekuperacją i z wentylacją grawitacyjną
- Dom w budowie - świadectwo do odbioru przez nadzór budowlany
Co robimy z Twoimi danymi
Jak wygląda wykonanie świadectwa energetycznego domu
Certyfikator liczy zapotrzebowanie budynku na energię w specjalistycznym programie, przegroda po przegrodzie. To nie jest wydruk z gotowego szablonu.
-
Liczymy zapotrzebowanie na energię
Ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie i ciepła woda użytkowa. Wynik dzielony przez powierzchnię ogrzewaną daje wskaźnik EP w kWh/(m²·rok). Świadectwo pokazuje go obok wartości wymaganej dla nowego domu, która od 2021 roku wynosi 70 kWh/(m²·rok).
-
Wpisujemy dokument do rejestru
Świadectwo trafia do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez ministerstwo. To baza publiczna - numer z pierwszej strony sprawdzi notariusz, bank i kupujący.
-
Podpisujemy elektronicznie
Dokument podpisuje certyfikator wpisany do rejestru osób uprawnionych. Świadectwo bez takiego podpisu jest nieważne.
-
Wysyłamy PDF na e-mail
W formie zgodnej z przepisami, gotowej do samodzielnego wydruku - także do złożenia w nadzorze budowlanym. Wersję papierową (kurier albo paczkomat) dosyłamy za dopłatą 50 zł.
Termin: 4 dni od chwili, w której mamy komplet danych i zaksięgowaną wpłatę. Terminy liczymy w dniach roboczych; za dopłatą realizujemy ekspresowo, także w weekend. Uprawnienia MRiT nr 16112 i 29480, ubezpieczenie OC.
Opinie
Co mówią klienci
Opinie zbieramy w wizytówce Google - są publiczne i każdą da się sprawdzić.
Obowiązek i przepisy
Kto musi mieć świadectwo energetyczne domu
Od 28 kwietnia 2023 r. każdy sprzedawany lub wynajmowany dom musi mieć świadectwo. Dotyczy to domów wolnostojących, bliźniaków i szeregówek, a także najmu krótkoterminowego - ustawa nie wskazuje minimalnej długości najmu.
Kopię świadectwa dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie (Dz.U.2023.682). Bez niego nadzór budowlany nie zezwoli na użytkowanie budynku.
Przy sprzedaży i najmie - właściciel nieruchomości. Po zakończeniu budowy - inwestor. Nie kupujący i nie wykonawca.
Za nieprzekazanie świadectwa nabywcy lub najemcy grozi grzywna. Notariusz odnotowuje przekazanie dokumentu w akcie notarialnym, a przy jego braku poucza sprzedającego o karze.
Dom na własny użytek świadectwa nie potrzebuje. Zwolnione są też domy wpisane do ewidencji zabytków, użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku oraz wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
Wolnostojący dom jednorodzinny do dwóch kondygnacji o powierzchni zabudowy do 70 m², budowany na własne potrzeby mieszkaniowe, nie wymaga świadectwa przy zgłoszeniu zakończenia budowy (art. 57 ust. 1bb Prawa budowlanego).
Pytania i odpowiedzi
Świadectwo energetyczne domu - FAQ
Ile kosztuje świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego?
399 zł brutto dla domu o powierzchni użytkowej do 500 m², niezależnie od liczby kondygnacji. Powyżej 500 m² wyceniamy indywidualnie. Cena nie zależy od miasta - pracujemy zdalnie w całej Polsce.
Ile trwa opracowanie świadectwa energetycznego domu?
Cztery dni robocze, licząc od chwili, w której mamy komplet danych i zaksięgowaną wpłatę. Konkretną datę podajemy w formularzu jeszcze przed zamówieniem. Za dopłatą 100 zł wykonujemy świadectwo domu w dwa dni, a termin biegnie wtedy także w weekend.
Czy wszystkie domy muszą mieć świadectwo charakterystyki energetycznej?
Nie. Świadectwa wymagają domy sprzedawane, wynajmowane i oddawane do użytkowania po zakończeniu budowy. Zwolnione są domy zabytkowe, użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku, wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m², a przy zgłoszeniu zakończenia budowy także domy do dwóch kondygnacji o powierzchni zabudowy do 70 m² budowane na własny użytek.
Buduję dom. Kiedy potrzebuję świadectwa?
Przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Świadectwo opracowuje się na podstawie stanu faktycznego budynku, więc zamawia się je po zakończeniu prac, a nie na etapie projektu. Do samego pozwolenia na budowę służy inny dokument - projektowana charakterystyka energetyczna.
Nie mam projektu domu. Czy da się zrobić świadectwo?
Tak. Wystarczą rzuty wszystkich kondygnacji z powierzchniami pomieszczeń oraz wymiarami ścian i stolarki, przekrój budynku i dane o przegrodach oraz instalacjach spisane z natury. Możesz je sporządzić samodzielnie albo zlecić inwentaryzację.
Mam umowę najmu domu podpisaną przed 28 kwietnia 2023 r. Czy potrzebuję świadectwa?
Tak. Obowiązek przekazania świadectwa przy sprzedaży i najmie obowiązuje od 2015 roku. Nowelizacja z kwietnia 2023 r. wprowadziła między innymi kary za jego brak.
Wybudowałem dom i po pół roku zamontowałem panele fotowoltaiczne. Czy muszę zrobić nowe świadectwo?
Nie. Świadectwo opracowuje się przy sprzedaży, najmie i przy zgłoszeniu zakończenia budowy. Dopóki dom nie jest przedmiotem żadnej z tych czynności, nie trzeba go aktualizować.
Dlaczego wskaźnik EP w świadectwie mojego domu jest tak wysoki?
Wpływa na to wiele czynników, ale najistotniejsze są grubość docieplenia przegród oraz źródło ciepła dla ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Największą poprawę daje zmiana źródła ciepła na odnawialne - pompę ciepła z fotowoltaiką, biomasę - a nie samo docieplenie.
Czy muszę być obecny przy wykonywaniu świadectwa?
Nie. Świadectwo opracowujemy zdalnie na podstawie dokumentów i danych technicznych, dlatego obsługujemy zlecenia z całej Polski bez dopłat za dojazd.
Czy mogę sprawdzić, czy mój dom ma już świadectwo?
Tak. Wszystkie opracowane świadectwa widnieją w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków - to baza publiczna, dostępna dla każdego.
Kiedy płacę?
Wybierasz sam: od razu po wypełnieniu formularza albo dopiero po tym, jak potwierdzimy kompletność danych. Weryfikacja trwa do 24 godzin, najczęściej kilka godzin. Fakturę wystawiamy na życzenie.
Poradniki
Chcesz najpierw poczytać?
Zamów świadectwo energetyczne domu
Cena 399 zł · realizacja 4 dni · płatność od razu albo po weryfikacji danych
Masz pytanie przed zamówieniem? Napisz na kontakt@certop.pl lub zadzwoń: 513 169 804.