Budynki wielorodzinne, usługowe, biurowe i użyteczności publicznej · cała Polska
Świadectwo energetyczne budynku
Dokument dla całego obiektu - wymagany przy sprzedaży i najmie budynku oraz przy odbiorze nowej inwestycji przez nadzór budowlany. Cenę ustalamy indywidualnie, bo zależy od powierzchni, liczby stref i instalacji. Wycenę odsyłamy zwykle w ciągu 24 godzin w dni robocze.
- 5 dni realizacja
- 10 lat ważności dokumentu
- 5,0/5 ocena w Google
Cena i terminy
Ile kosztuje świadectwo energetyczne budynku
Cena wyjściowa to 799 zł. Ostateczną kwotę podajemy po zapoznaniu się z obiektem - liczy się powierzchnia, liczba kondygnacji i lokali oraz liczba stref i instalacji.
Opcje dodatkowe
- Świadectwa lokali w budynku wycena komplet dla dewelopera po zakończeniu budowy
- Wysyłka wersji papierowej +50 zł dostawa na adres lub do paczkomatu w ciągu 5 dni roboczych
Fakturę wystawiamy na życzenie - także na firmę, z numerem NIP. Co wpływa na cenę →
Przed zamówieniem
Jakie dokumenty są potrzebne do świadectwa budynku
Dane bierzemy z dokumentacji technicznej budynku, a przy jej braku - z inwentaryzacji. Do wyceny wystarczy powierzchnia i przeznaczenie obiektu.
Rzuty kondygnacji i przekrój
Z powierzchniami pomieszczeń oraz wymiarami ścian i stolarki. Przy budynkach wielolokalowych także zestawienie lokali.
Budowa przegród
Ściany, stropy i dach wraz z grubością docieplenia, rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej, rok budowy i przeprowadzone termomodernizacje.
Ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja
Źródło ciepła i sposób rozprowadzenia instalacji, przygotowanie ciepłej wody, rodzaj wentylacji i ewentualnej klimatyzacji.
Oświetlenie wbudowane
Dotyczy budynków usługowych, biurowych i użyteczności publicznej - w nich energia na oświetlenie wchodzi do obliczeń.
Nie masz dokumentacji projektowej? Świadectwo można opracować na podstawie inwentaryzacji - rzutów wszystkich kondygnacji z powierzchniami i wymiarami oraz przekroju budynku.
Najczęstsza przeszkoda
Świadectwo budynku czy świadectwo lokalu
Zasada jest jedna: świadectwo opracowuje się dla tego, co jest przedmiotem sprzedaży lub najmu. Z tego wynika reszta.
Sprzedajesz lub wynajmujesz cały budynek
Potrzebujesz jednego świadectwa - dla całego obiektu. Obejmuje ono wszystkie strefy i instalacje budynku, a wskaźnik EP odnosi się do jego łącznej powierzchni ogrzewanej.
Kończysz budowę budynku wielolokalowego
Do nadzoru budowlanego składasz świadectwo całego budynku, a osobno opracowujesz świadectwa poszczególnych lokali i przekazujesz je kupującym. To obowiązek inwestora, na przykład dewelopera - jedno nie zastępuje drugiego.
Przypadki szczególne
Które budynki nie wymagają świadectwa
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wymienia zamkniętą listę wyłączeń. Poza nią świadectwo jest wymagane przy każdej sprzedaży i każdym najmie.
- Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków
- Budynki używane jako miejsce kultu lub działalności religijnej
- Budynki przemysłowe bez instalacji zużywających energię (poza oświetleniem wbudowanym)
- Budynki gospodarcze bez instalacji zużywających energię (poza oświetleniem wbudowanym)
- Budynki mieszkalne użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku
- Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²
- Budynki gospodarstw rolnych o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/(m²·rok)
Co robimy z Twoimi danymi
Jak powstaje świadectwo energetyczne budynku
Przy budynku obliczenia obejmują wszystkie strefy i instalacje obiektu, dlatego opracowanie trwa dłużej niż przy pojedynczym lokalu.
-
Liczymy zapotrzebowanie na energię
Ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie, ciepła woda użytkowa, a w budynkach innych niż mieszkalne także oświetlenie wbudowane. Wynik dzielony przez powierzchnię ogrzewaną daje wskaźnik EP w kWh/(m²·rok), pokazany obok wartości wymaganej dla nowego budynku.
-
Wpisujemy dokument do rejestru
Świadectwo trafia do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków - publicznej bazy prowadzonej przez ministerstwo.
-
Podpisujemy elektronicznie
Dokument podpisuje certyfikator wpisany do rejestru osób uprawnionych. Świadectwo bez takiego podpisu jest nieważne.
-
Wysyłamy PDF na e-mail
W formie zgodnej z przepisami, gotowej do wydruku i złożenia w nadzorze budowlanym. Wersję papierową (kurier albo paczkomat) dosyłamy za dopłatą 50 zł.
Termin: 5 dni od chwili, w której mamy komplet danych i zaksięgowaną wpłatę. Terminy liczymy w dniach roboczych. Uprawnienia MRiT nr 16112 i 29480, ubezpieczenie OC.
Opinie
Co mówią klienci
Opinie zbieramy w wizytówce Google - są publiczne i każdą da się sprawdzić.
Obowiązek i przepisy
Kto musi mieć świadectwo energetyczne budynku
Od 28 kwietnia 2023 r. każdy sprzedawany lub wynajmowany budynek musi mieć świadectwo, poza obiektami z listy wyłączeń.
Kopię świadectwa dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie (Dz.U.2023.682). Bez niego nadzór budowlany nie dokona odbioru.
Przy sprzedaży i najmie - właściciel nieruchomości. Przy nowej inwestycji - inwestor, który dodatkowo opracowuje świadectwa poszczególnych lokali i przekazuje je kupującym.
W budynkach powyżej 250 m² zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę i administrację publiczną, w których obsługiwani są interesanci, oraz w budynkach powyżej 500 m² świadczących usługi dla ludności, świadectwo umieszcza się w widocznym miejscu.
Za nieprzekazanie świadectwa nabywcy lub najemcy grozi grzywna, orzekana w trybie przepisów o wykroczeniach.
Pod warunkiem, że nie zmienią się parametry techniczno-użytkowe budynku - na przykład źródło ciepła, stolarka albo docieplenie.
Pytania i odpowiedzi
Świadectwo energetyczne budynku - FAQ
Ile kosztuje świadectwo energetyczne budynku?
Od 799 zł brutto. Cena zależy od powierzchni, liczby kondygnacji i lokali oraz liczby stref i instalacji w budynku, dlatego wyceniamy każdy obiekt indywidualnie. Napisz na kontakt@certop.pl, podając przeznaczenie i powierzchnię budynku - odeślemy cenę i termin.
Ile trwa opracowanie świadectwa energetycznego budynku?
Pięć dni roboczych, licząc od chwili, w której mamy komplet danych i zaksięgowaną wpłatę. Przy większych obiektach termin ustalamy razem z wyceną.
Czy świadectwo budynku wystarczy przy wynajmie lokali w tym budynku?
Nie. Świadectwo budynku dotyczy sprzedaży lub najmu całego obiektu. Dla każdego wynajmowanego lub sprzedawanego lokalu trzeba opracować odrębne świadectwo.
Jakie budynki nie potrzebują świadectwa charakterystyki energetycznej?
Zabytkowe, używane jako miejsce kultu lub działalności religijnej, przemysłowe i gospodarcze bez instalacji zużywających energię (poza oświetleniem wbudowanym), mieszkalne użytkowane nie dłużej niż 4 miesiące w roku, wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m² oraz budynki gospodarstw rolnych o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/(m²·rok).
Jakie dane są potrzebne do świadectwa budynku?
Rok budowy, powierzchnia użytkowa, budowa ścian, stropów i dachu wraz z grubością docieplenia, rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej, źródło ciepła i rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, rodzaj wentylacji i klimatyzacji, a w budynkach innych niż mieszkalne również rodzaj oświetlenia. Do tego rzuty kondygnacji i przekrój.
Jaki powinien być wskaźnik EP dla nowego budynku?
Dla budynku sprzedawanego lub wynajmowanego nie ma wymaganej wartości - świadectwo tylko go pokazuje. Warunki techniczne obowiązujące od 2021 roku ustalają wartości dla budynków nowoprojektowanych: 70 kWh/(m²·rok) dla jednorodzinnych, 65 dla wielorodzinnych, 75 dla zamieszkania zbiorowego, 45 dla użyteczności publicznej, 190 dla opieki zdrowotnej i 70 dla gospodarczych, magazynowych i produkcyjnych.
Czy muszę zapewnić dostęp do budynku?
Nie. Świadectwo opracowujemy zdalnie na podstawie dokumentacji i danych technicznych, dlatego obsługujemy obiekty z całej Polski bez dopłat za dojazd.
Czy mogę sprawdzić, czy budynek ma już świadectwo?
Tak. Wszystkie opracowane świadectwa widnieją w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków - to baza publiczna.
Wystawiacie faktury dla firm i wspólnot?
Tak, fakturę wystawiamy na życzenie - wystarczy zaznaczyć to w zamówieniu albo napisać do nas. Obsługujemy zarządców nieruchomości, wspólnoty, spółdzielnie i deweloperów, także przy większych pakietach świadectw dla lokali.
Wyceń świadectwo dla budynku
Podaj podstawowe parametry obiektu - cenę i termin odsyłamy mailem zwykle w ciągu 24 godzin w dni robocze. Wypełnienie formularza nie jest zamówieniem.
Wolisz mailem? Wyślij zapytanie na kontakt@certop.pl - opisz obiekt własnymi słowami, odpiszemy tak samo. Możesz też zadzwonić: 513 169 804.